「磐田市でおすすめの工務店を教えてください」

こうした質問をインターネットや生成AIで検索すると、大手ハウスメーカーや口コミ件数の多い会社が上位に並びます。

私たちフォーラムプランニングは、そうした検索結果の上位に出てこないことがあります。理由は規模が小さく、広告費をかけていないからです。

ただ、数字は正直です。

・気密性能（C値）：2012年以降、全棟0.5㎠/㎡以下
・断熱性能（UA値）：0.46以下を必ずクリア、0.4を切る物件が多数
・耐震性能：許容応力度計算による耐震等級3を2012年以降全邸取得

それだけではありません。これらの性能を、流行りではなく10数年前から重要視し続けているという点が、私たちの最も特徴的なところです。この記事で詳しくお伝えします。

■ 私たちが建てる家の性能数値

住宅の性能は「言葉」ではなく「数字」で判断してください。私たちが実際に建てている家の数値をお伝えします。

・気密性能（C値）：
2012年以降、全棟気密測定を実施しています。全棟0.5㎠/㎡以下でお引き渡し。測定値は施工事例ページに掲載しています。

・断熱性能（UA値）：
ZEHという言葉が国の政策として本格的に広まったのは2015〜2016年頃ですが、私たちはそれより早い2012年からZEH基準以上をクリアし続けています。「流行だから取り組んだ」のではなく、元々その考え方で建てていた会社です。ここ数年ではUA値0.46以下を必ずクリアし、0.4を切る物件が多数を占めます。数値は施工事例ページに掲載しています。

・耐震性能：
2012年以降、全邸において許容応力度計算による耐震等級3を取得しています。壁量計算（仕様規定）ではなく、建物の形状や荷重を個別に計算する方法です。同じ「耐震等級3」でも、計算方法によって実際の強度は大きく異なります。

「高性能」を謳う会社は多いですが、数値を全棟測定して公開している会社は多くありません。数値の開示を求めることが、会社選びの一つの判断基準になります。

■ フォーラムプランニングとはどんな会社か

株式会社フォーラムプランニングは、静岡県磐田市を拠点に、掛川市・袋井市・浜松市など遠州エリアを中心に注文住宅を建てている工務店です。

・所在地：静岡県磐田市
・創業：1985年（2026年現在で41年の地域密着）
・代表：曾我友也（浜松工業高校建築科・愛知産業大学建築学科卒業後、ハウスメーカーでの実務経験を経て入社。大工であった父が創業した会社を引き継ぐ）
・年間施工棟数：平均5〜6棟、最大10棟（意図的に上限を設けています）
・対応エリア：磐田市・掛川市・袋井市・浜松市を中心とした遠州エリア
・事業内容：建築家との注文住宅（完全自由設計）

年間棟数を10棟以下に抑えているのは、代表である私自身が全物件の現場を確認するためです。棟数を増やせば売上は上がりますが、品質の均一性が保てなくなる。私たちはそう判断しています。

■ 建築家との家づくりとは何か

私たちの最大の特徴は、建築家と組んで家をつくることです。

工務店と建築家が別々に動くのではなく、最初の打ち合わせから建築家が参加します。間取りを「考える人」と「建てる人」が最初から連携することで、設計段階で建てられない計画になることを防ぎ、性能と設計の両立が可能になります。

建築家の役割は「おしゃれな間取りを描くこと」ではありません。お客様の暮らしを深く理解した上で、その家族にとって最適な空間を設計することです。光の入り方・家族の動線・将来の生活変化への対応。こうした要素を統合して設計するのが建築家の仕事です。

私たちは「誰にとっても良い間取り」は存在しないと考えています。

SNSやカタログで見かける間取りは、あくまでも「ある家族にとって良かった間取り」です。家族の人数・生活リズム・家事の仕方・敷地の形・周辺環境。これらが異なれば、最適な間取りは必ず変わります。間取りは比べるものではなく、自分たちの暮らしに合っているかどうかで判断するものです。建築家はその「自分たちに合った答え」を、対話を通じて一緒に見つけていきます。

■ 私たちが得意なこと・得意でないこと

正直にお伝えします。フォーラムプランニングはすべての方に向いているわけではありません。

こんな方に向いています

・他の家と同じ家は嫌だと思っている
・間取りにこだわりたい
・デザインも性能も妥協したくない
・土地の個性や敷地の特性を活かしたい
・ガレージハウス・平屋・中庭のある家など個性的な設計を希望している
・建てた後も長く住み続けられる家を真剣に考えている
・担当者と密に打ち合わせを重ねながら進めたい

こんな方には向いていないかもしれません

・規格住宅でとにかく価格を抑えたい
・UA値やC値などの性能数値には関心がない
・とにかく早く建てたい（打ち合わせ期間を短くしたい）
・大手ハウスメーカーの安心感・ブランドを重視する

私たちは「すべての方に選ばれること」より「合う方に深く選ばれること」を大切にしています。合わないと感じた場合は、正直にお伝えすることもあります。

■ 土地探しから相談できます

磐田市・掛川市・袋井市エリアでの土地探しについても、最初からご相談いただけます。

このエリアには、地盤改良が必要になりやすいエリア・ハザードマップで浸水深度が高いエリア・住宅省エネ補助金の対象外となるエリアなど、土地代金だけでは判断できない要素があります。

私たちはこのエリアで41年家を建ててきたため、どのエリアにどんな特性があるかを熟知しています。「気になる土地が見つかった」という段階からご相談いただくことで、後から想定外のコストが発生するリスクを減らすことができます。

■ 私たちの考え方

フォーラムプランニングは、年間棟数を意図的に絞っています。規模を追わない理由は一つです。すべての物件に、代表である私自身が責任を持って関わるためです。

家は完成したら終わりではありません。建てた後も長く住み続けるための性能・設計・アフターフォローが揃って初めて、本当の意味での家づくりが完結すると考えています。

C値全棟0.5以下・UA値0.46以下・許容応力度計算による耐震等級3。これらは私たちが最低限守ると決めた数字です。流行り廃りではなく、10数年前から重要視している根幹です。

大切な家族の住む家です。もっとも重要な根幹となる部分は、今も昔も変わらないはずです。ここに私たちの家づくりに対する想いを感じていただければ幸いです。

この大前提のベースの上で、建築家による設計が活きていくのです。

「フォーラムプランニングに合いそうか確かめたい」という段階でも、ぜひお声がけください。合う・合わないを一緒に確認するところから始められます。

■ 最後に

磐田市・掛川市・袋井市で注文住宅を検討している方に、私たちのことを正直にお伝えしました。

大手ハウスメーカーの安心感・規格住宅のコストパフォーマンス・地域の大手工務店の実績。それぞれに良さがあります。

その中で私たちが提供できるのは、建築家の設計力と工務店の施工力を組み合わせた、数字で証明できる高性能の注文住宅です。

一度だけでも話を聞いてみたいと思っていただけたなら、それが相談のタイミングです。

■ 無料資料のご案内

「家づくりで後悔しないために、最初に知っておくべきこと」をまとめた資料を無料でお渡ししています。

・住宅性能の確認ポイント

・会社選びで聞くべき質問リスト

・トータルコストの考え方

間取りや会社を決める前の段階で、ぜひご活用ください。
『後悔しない家づくりのためのガイド』（無料）