家づくりの流れ
はじまる
お問い合わせ・モデルハウス見学
家づくりのお打ち合わせ・ご提案
現地調査
敷地を拝見させていただきます。そこで敷地条件、法的規制、施工条件の確認をします。
その他、周辺環境の調査、敷地利用計画の検討を行います。
初回打ち合わせ
「暮らし方発見シート」を基にヒアリング。
営業や設計と打ち合わせをしていく中で気づかなかった想いや、本当の理想の家が明確になっていくことがたくさんありますので、まずはたくさんお話しましょう!
プレゼンテーション
模型、内観・外観パース、ゾーニングシートを用いてご提案をします。
また、コンセプトのご提案や外観と内観のイメージをカタチにしていきます。
同時に資金計画書をご提出いたします。
プラン打ち合わせ
ゾーニングに基づくご提案プランをご確認いただきます。
その他、基本仕様のご確認をします。また、概算お見積もりをご提出します。
ご契約
ご契約
決定された内容に基づき請負契約を締結。お客様選任チームの編成を行います。
また、ローン本申し込みや建築確認申請の提出。
様々な書類等にご署名、ご捺印をしていただきます。
いよいよこれから夢の家が形になっていきます!
仕様・設備打ち合わせ
平面図・立面図をご確認いただき、プランの決定をしていきます。
内装仕様、外装仕様、設備機器の確認をします。
地盤調査
地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をします。
※土地購入の場合や建替えで敷地内に調査できるスペースがない場合についての、調査時期は都度ご相談。
(スウェーデン式サウンディング試験)
詳細打ち合わせ
内装・外装の色、品番の検討~決定まで行います。
その他、設備機器の詳細検討~決定まで行い、配線図等のお打ち合わせも行います。
地鎮祭
地鎮祭は床(とこ)鎮(しずめ)の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。
同時に建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。
工事
着工・基礎工事
地盤補強、掘り方、砕石地業、基礎配筋、型枠工事、配管工事、基礎コンクリート打設と進んでいきます。
基礎がしっかりしているかどうかは、永く住めるかどうかを決める重要な要素の1つです。
フォーラムプランニングでは、基礎配筋時などの検査を慎重に行うよう心がけております。
上棟
上棟は家のカタチが出来上がる感慨深い特別な一日です。
御幣を取付け上棟式を行います。
棟梁を中心に大工さんが集まり、家の骨を組んでいきます。
祝詞を上げ、ここまでの工事の進み具合と今後の安全を祈願します。
外装・内装工事等
棟上後、屋根工事へと進みます。防水を施した後、屋根を納めていきます。
続いてサッシを取り付け、外壁工事を行います。
外壁工事は、その住宅の外観イメージを決定付けるだけではなく、雨風から家を守っていく重要な部分となります。
内部造作は、断熱施工、階段、床、天井、間仕切り壁等を造作していきます。
この工程は、快適な空間と密接に関係するためとても重要な工程となります。
居住空間が仕上がるまでもう少しです。
最後に、壁・天井のクロス貼や、家具・建具等の施工をしていきます。
また、トイレや洗面などの設備器具が専門業者により取り付けられます。
お引渡し・アフターメンテナンス
完成・施工式~お引渡し
建物が完成しましたら、厳重な社内検査を行います。
社内検査終了後、お客様立会いの検査を行います。気になる点はお引渡しまでに手直しを致します。
水廻りの取扱説明、木材等のメンテナンスの仕方をお伝えし、鍵をお渡しして、お引渡しになります。
住んでいる中で、様々な疑問や不安が出てくると思いますが、どんな小さなことでも結構ですのでお電話下さい。
工事が終わったら終わりではなく、これからが本当のお付き合いの始まりです。
アフターメンテナンス
お引き渡し後、6ヶ月・1年・3年・5年・10年・15年・20年・25年と5年おきに実施実施させていただきます。