NEWS
お知らせ
新しい発見や
出会いがある
出会いがある
2026.06.22
【新着分譲地】磐田市池田 全3区画 同時分譲｜各1,150万円
NEW RELEASE 2026
磐田市 池田 分譲地
全3区画、同時分譲。
全3区画、同時分譲。
1,150
万円
全区画一律価格 ／ 土地価格のみ・建物価格は別途
万円
全区画一律価格 ／ 土地価格のみ・建物価格は別途
【建築条件付き土地】 本物件は建築条件付き土地です。土地購入後3ヶ月以内に、指定の建築業者（株式会社フォーラムプランニング）と建物の建築請負契約を締結することが条件です。期間内に請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙解除となり、お支払い済みの代金は全額返還されます。建物の設計プランは自由に選択できます。建物価格は別途お見積りとなります。
販売区画のご案内 全3区画・建築条件付き
この区画割りには、理由があります。
一般的な分譲地は「土地を売る」ために区画を割ります。しかしフォーラムプランニングは「そこに建つ家と暮らし」を先に考えました。駐車動線・建物の配置計画・使いやすい敷地形状…建築家住宅を手がける工務店の視点で、各区画が豊かな住まいになるよう設計されています。
駐車・アクセス動線への配慮 前面道路からの車の出し入れ、玄関へのアプローチをスムーズに計画できるよう接道位置や敷地形状を検討しています。 | 建物プランの自由度を考えた敷地形状 間取りや外観デザインの選択肢が広がるよう、建築家住宅を手がける工務店ならではの視点で各区画の形状を設定。理想の家を実現しやすい敷地です。 |
建築家と創る完全自由設計 間取りから空間デザインまで、ゼロから描き上げる注文住宅。あなただけのプランを一緒に考えます。 | HEAT20 G2超え・耐震等級3 標準仕様 許容応力度計算による耐震等級3・高断熱を標準仕様で提供。数値と根拠に基づいた家づくりです。 |
■ 物件概要（必須表示事項）
| 取引態様 | 売主 |
| 販売会社 | 株式会社 フォーラムプランニング 〒438-0817 静岡県磐田市上万能413-3-3 |
| 宅建業者免許番号 | 静岡県知事（3）第13763号 |
| 電話番号 | 0538-32-7741 （営業時間：8:30〜18:00 定休日：水曜日） |
| 物件所在地 | 静岡県磐田市池田912-1、912-2、912-3、912-4、912-5、913-1、913-2、913-3（地番） |
| 販売区画数 | 全3区画（A区画・B区画・C区画） |
| 販売価格 | 各1,150万円 ※土地価格のみ。建物価格は別途。 |
| 土地面積 | A区画：209.11㎡（63.25坪） B区画：有効敷地面積 212.58㎡（64.31坪）／ 全体面積 286.97㎡（86.81坪） C区画：有効敷地面積 269.38㎡（81.49坪）／ 全体面積 342.68㎡（103.66坪） ※有効敷地面積は実測による建築可能面積。全体面積は登記簿または実測面積。 |
| 私道負担 | なし（各区画） |
| 地目 | 宅地（登記簿） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％ ／ 150％ |
| 接道状況 | A・B・C区画：北側 幅員7.91ｍ（公道）に接道 |
| 都市計画法の制限 | 市街化区域内 |
| 建築基準法の制限 | 道路斜線、隣地斜線、日影規制 |
| 上水道・下水道 | 公営水道：引込済 ／ 公共下水：引込済 |
| ガス・電気 | プロパンガス（LPG）／ 電気：引込済 |
| 交通の利便 | JR東海道本線「豊田町」駅 2,800ｍ ／ バス停「長森」 900ｍ |
| 建築条件 | あり（建築業者：株式会社フォーラムプランニング 請負契約締結期限：土地売買契約締結日から3ヶ月以内） |
| 引渡し・入居予定 | 即渡し可（土地のみ） 建物竣工後引渡し |
| 取引条件の有効期限 | 2026年12月31日 |
【建築条件付き土地について】 本物件は建築条件付き土地です。土地購入後3ヶ月以内に、指定の建築業者（株式会社フォーラムプランニング）と建物の建築請負契約を締結することが条件です。期間内に請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙解除となり、お支払い済みの代金は全額返還されます。建物の設計プランは自由に選択できます。建物価格は別途お見積りとなります。
個別相談・現地見学 随時受付中 資料請求も無料です。お気軽にお問い合わせください。 | 0538-32-7741 営業時間：8:30〜18:00 定休日：水曜日 |
